發布時間：2021-10-15所屬分類：法律論文瀏覽：1次
摘 要： 法律論文"以制度經濟學的視角淺析城市房屋拆遷之擾"已完成論文發表流程，為保證"以制度經濟學的視角淺析城市房屋拆遷之擾"論文的版權，不能夠完整瀏覽…… [申請瀏覽] 3年8月底，國家信訪局接受的關于房屋拆遷的投訴信件和上訪者人數均同比增長50%。根據山東
法律論文"以制度經濟學的視角淺析城市房屋拆遷之擾"已完成論文發表流程，為保證"以制度經濟學的視角淺析城市房屋拆遷之擾
3年8月底，國家信訪局接受的關于房屋拆遷的投訴信件和上訪者人數均同比增長50%。根據山東省高級人民法院行政審判庭的統計，城市房屋拆遷引發的行政訴訟在2004年增幅達60%。[1]
一、城市房屋拆遷問題產生的原因
城市房屋拆遷原本是極為正常的，一個城市在其發展的過程中不可避免地需要進行房屋拆遷。房屋拆遷的原因可能有以下幾個方面：第一，舊城區的發展日益飽和、已不堪重負，需要從城市的外緣進行拓展或是對舊城區進行改造;第二，一個城市行進了新的規劃，城市主導功能發生變化，需要對現有城市格局進行改變;第三，房屋本身使用年限過久，危、舊的房屋已不再適合居住，需要進行就地重建或異地重建等。作為城市發展正常的新陳代謝過程，原本房屋拆遷無可厚非。那么為何近年來城市房屋拆遷卻引發了頻繁的社會糾紛?為何這一問題竟愈演愈烈?這些問題似乎應當值得認真的思考。
筆者認為糾紛產生的直接原因在于拆遷補償達不成一致。近年來房地產業持續升溫，房價的上漲之勢令人咋舌。對于很多普通百姓而言，房價與收入的巨大差距使得買房已成為一件近乎遙不可及的事。此時如果他們的房屋被拆遷卻得不到適當的補償，那么很可能意味著在他們在失去老房子的同時很難再購買一套新住宅。
二、從制度經濟學的視角分析城市房屋拆遷中各主體的作用
目前看來，城市房屋拆遷過程中涉及的主體包括：地方政府、房地產開發商、被拆遷人、專業拆遷隊等。下面本文將試著從制度經濟學的角度分析前三者在城市房屋拆遷過程中所起的作用。
(一)地方政府
地方政府在房地產開發和城市房屋拆遷過程中的主要職權包括：第一，出讓土地的建設用地使用權，收取相應的出讓金;第二，進行相關的行政審批。地方政府主要依靠已有的制度、出臺相應的法規、公布有關政策以及其他具體行政行為來履行自身職能。
1、從產權制度的角度分析
從現有的產權制度的角度來看，我國已具備了相對完善的房屋產權制度。城市房屋已經建立起產權登記制度，例如在房屋買賣過程中房屋所有權的轉移是以到登記機構進行登記為標準的。房屋的產權證就是房屋所有者享有房屋所有權的權屬證明。由于產權界定清晰，因此對于房屋產權的拆遷補償也是明確的。
但是，對于土地使用權制度卻較為模糊。房屋與土地是不可分割的整體，因此房
法律論文以制度經濟學的視角淺析城市房屋拆遷之擾[略]……………
反致作為限制外國法適用的做法之一，有廣義和狹義之分。狹義的反致，是指對于某一涉外民事案件，法院按照自己的沖突規范本應適用外國法，而該外國法中的沖突規范卻指定應適用法院地法，法院結果適用了法院地國的實體法。廣義的反致，除此之外還包括轉致，間
中國古代婚姻制度隨著中國封建社會的確立而不斷趨于成熟，歷經千年，其和封建社會制度一起束縛著中華兒女和阻礙著社會發展進程，其附屬于封建制度，成為封建統治者治理社會和維護其利益的工具。它不僅摧殘了很多無辜的女性，而且很多男性也深受其害。 一、中
關鍵詞: 間接持有模式/中介機構破產風險/證券投資者/信托/證券權益 內容提要: 在證券間接持有模式下，當中介機構破產時，如果缺乏相應法律制度支撐，投資者權益有可能被認定為中介機構的破產財產，這顯然不符合間接持有模式構建目的，也違反法律正義。考慮到
軍隊是國家安定和政權穩定的基礎，軍人婚姻的牢固關系到軍心的穩定和國防事業的發展。保護軍婚是我們黨和國家的一貫政策，也是《國防法》確定的一個重要原則。建國以來的立法和司法實踐也表明，對軍人婚姻實行特殊保護，對于鼓勵軍人獻身國防、提高部隊戰斗
大陸現行的《環境保護法》是1989年在原先《環境保護法(試行)》的基礎上修改而成的，其立法初衷是作為的環境保護基本法，統籌規定國家在環境保護方面的基本方針和基本政策。然而由于其立法時間早，立法理念落后等原因，現行《環境保護法》的許多規定已經不
關鍵詞: 會審制度/慎刑/行政兼理司法/價值評判 內容提要: 會審是中國古代重大疑難刑事案件審理的主要方式，自西周時期即已產生，經過幾千年的歷史沿革和發展，逐步成熟和規范，到明朝實現制度化。它的形成是慎刑思想的典型體現及行政兼理司法的另類表現，同
SCISSCIAHCI
