發(fā)布時(shí)間：2016-04-25所屬分類：建筑師職稱論文瀏覽：1次
摘 要： 現(xiàn)在工程造價(jià)建設(shè)應(yīng)用中的新管理方式有哪些呢，如何來推動(dòng)現(xiàn)在建筑工程發(fā)展呢?本文是一篇建筑論文。正確確定施工方案;應(yīng)用現(xiàn)代化管理技術(shù),采取合理的施工工藝和機(jī)械設(shè)備;有效地組織材料供應(yīng)并以較低的價(jià)格采購,減少二次搬運(yùn)和材料消耗;在保證工程質(zhì)量和工期
現(xiàn)在工程造價(jià)建設(shè)應(yīng)用中的新管理方式有哪些呢，如何來推動(dòng)現(xiàn)在建筑工程發(fā)展呢?本文是一篇建筑論文。正確確定施工方案;應(yīng)用現(xiàn)代化管理技術(shù),采取合理的施工工藝和機(jī)械設(shè)備;有效地組織材料供應(yīng)并以較低的價(jià)格采購,減少二次搬運(yùn)和材料消耗;在保證工程質(zhì)量和工期的前提下,安排均衡施工,避免大搶大窩和人海戰(zhàn)術(shù),力爭少用人力和資金,從而有把握地降低工程成本。
摘要：建筑工程承包市場競爭激烈,特別是受“買方市場”規(guī)則的影響,建筑施工企業(yè)的利潤微薄無幾,有的項(xiàng)目甚至虧本經(jīng)營,這就要求施工企業(yè)加強(qiáng)工程造價(jià)管理,嚴(yán)格控制施工成本。工程造價(jià)有效控制本身要求,在整個(gè)工程施工階段,隨時(shí)利用各種手段糾正實(shí)際成本與目標(biāo)成本偏差,把工程造價(jià)控制在目標(biāo)成本范圍之內(nèi),保證工程造價(jià)有效控制和利潤目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn),以求在建設(shè)項(xiàng)目施工中能合理利用人力、財(cái)力,從而取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。由此可見,施工階段工程造價(jià)控制與管理是一個(gè)復(fù)雜的、動(dòng)態(tài)的、多向性系統(tǒng)管理工程,它與質(zhì)量控制、進(jìn)度控制以及工程技術(shù)人員、預(yù)決算人員和財(cái)務(wù)人員知識(shí)的全面性和廣泛性有著密切的聯(lián)系,企業(yè)必須從工程招投標(biāo)到竣工決算全過程采取措施,運(yùn)用“技術(shù)與經(jīng)濟(jì)”相結(jié)合的手段,有效地控制工程造價(jià)。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià),建筑工程,建筑論文
1投資決策階段對工程造價(jià)的控制與管理
在建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段,項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對建設(shè)工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響,是工程造價(jià)控制的重要階段。具體地說,就是可行性研究�？尚行匝芯渴沁\(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用與否,在財(cái)務(wù)上是否盈利,做出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析與評價(jià),及工程項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論,為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。投資決策科學(xué)與否會(huì)給國家和企業(yè)帶來重要影響。如一些匆忙上馬的新建工程由于在投資決策階段缺乏超前的思想意識(shí),對建筑標(biāo)準(zhǔn)估計(jì)不足,致使工程建設(shè)中設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證隨著工程進(jìn)度經(jīng)常發(fā)生變化,從而導(dǎo)致投資嚴(yán)重不足,造成很大缺口,使工程投資一增再增。同時(shí),由于資金短缺又使工程的竣工日期一拖再拖。在這種惡性循環(huán)下,施工企業(yè)因此背上了沉重的包袱。再如一些國債項(xiàng)目或世行貸款項(xiàng)目,由于某些領(lǐng)導(dǎo)只顧眼前的利益和光環(huán),致使一些建設(shè)項(xiàng)目在無任何可行性研究或初步設(shè)計(jì)的情況下,大量的資金盲目投入并沒有得到相應(yīng)的投資效益和經(jīng)濟(jì)回報(bào),給國家造成了巨大損失。因此,必須全面提高工程人員的素質(zhì),以保證項(xiàng)目投資決策真實(shí)有效、切實(shí)可行。
2設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)的控制和管理
設(shè)計(jì)階段對工程項(xiàng)目投資起著決定性的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,我國目前的情況是影響項(xiàng)目投資最大的階段,是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的階段。
建筑論文：《哈爾濱建筑大學(xué)學(xué)報(bào)》本刊以馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的教育方針和“雙百方針”，理論聯(lián)系實(shí)際，開展教育科學(xué)研究和學(xué)科基礎(chǔ)理論研究，交流科技成果，促進(jìn)學(xué)院教學(xué)、科研工作的發(fā)展，為教育改革和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)做出貢獻(xiàn)。
在初步設(shè)計(jì)階段,影響項(xiàng)目投資的可能性為35%-75%;在施工圖設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的可能性為5%~35%。很顯然,項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段,而在項(xiàng)目做出投資決策后,控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。但在現(xiàn)行的管理體制下,設(shè)計(jì)工作并沒有得到應(yīng)有的重視和監(jiān)督,大量的工程項(xiàng)目沒有推行限額設(shè)計(jì),沒有對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選。很多建設(shè)單位對設(shè)計(jì)只重視技術(shù)上的可行性,卻忽視了經(jīng)濟(jì)上的合理性,沒有采取應(yīng)有的措施促使設(shè)計(jì)單位去精心設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)。
而一些設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)意識(shí)淡薄,認(rèn)為“省了投資是別人的,出了問題是自己的”,從而搞保守設(shè)計(jì),采用加大梁柱截面、增加鋼筋含量、隨意提高安全系數(shù)等現(xiàn)象屢見不鮮,造成許多不必要的浪費(fèi)。再者,設(shè)計(jì)單位多是自收自支的事業(yè)單位,按照我國現(xiàn)行的設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)規(guī)定,其計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按其工程設(shè)計(jì)預(yù)算的百分比來計(jì)取,優(yōu)化設(shè)計(jì),降低工程造價(jià)在計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)用方面得不到具體的體現(xiàn)。故而設(shè)計(jì)人員根本無心考慮設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性,也就缺乏精品意識(shí)。面對這種現(xiàn)象,我們要大力加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的控制和管理。具體應(yīng)采取以下措施:
2.1引入競爭機(jī)制,大力推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。為了增強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的責(zé)任心,促進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高,就必須把設(shè)計(jì)單位全面推向市場。設(shè)計(jì)單位要想在競爭中獲勝就必須提高技術(shù)水平,在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量要求的前提下,降低工程造價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì),采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般可加快設(shè)計(jì)進(jìn)度l~2倍,節(jié)約建設(shè)投資l0%~l5%。
2.2推行限額設(shè)計(jì),提高設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì),按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。即將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè),然后再分解到各單位工程和各分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設(shè)計(jì),嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更,以保證投資總額不被突破。當(dāng)然,限額設(shè)計(jì)不是一味地為了節(jié)省投資,而應(yīng)尊重科學(xué),尊重實(shí)際。
2.3優(yōu)選設(shè)計(jì)方案,實(shí)行設(shè)計(jì)質(zhì)量獎(jiǎng)優(yōu)罰劣制度。設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果不僅取決于技術(shù)條件,而且還受不同地區(qū)的自然條件和社會(huì)條件的影響,設(shè)計(jì)方案選擇時(shí),須綜合考慮各方面的因素,對方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較,須結(jié)合當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)條件,選擇功能完善、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。如果設(shè)計(jì)單位在批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資限額內(nèi),認(rèn)真運(yùn)用價(jià)值工程的原理,進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較,在保證安全和不降低功能的前提下,通過采用新方案、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝,達(dá)到了節(jié)約工程投資的目的,則可按其節(jié)約的投資額給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì);反之,則給予一定程度的罰款。這樣就能夠充分調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)部門的積極性、主動(dòng)性,進(jìn)而控制工程造價(jià)。
3施工階段的造價(jià)管理與控制
施工階段的管理是工程造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),這個(gè)階段管理的效果將直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的效益,因此,施工企業(yè)應(yīng)對這個(gè)階段的管理給予足夠的重視。應(yīng)著重做好以下幾方面:
3.1以投標(biāo)價(jià)為上限編制成本預(yù)算,建立成本明細(xì)臺(tái)賬,嚴(yán)把成本控制關(guān)。建立項(xiàng)目月度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃制度,按計(jì)劃控制成本費(fèi)用支出。以月度施工作業(yè)計(jì)劃為龍頭,并以月度計(jì)劃產(chǎn)值安排當(dāng)月財(cái)務(wù)收入計(jì)劃,同時(shí)由項(xiàng)目各部門根據(jù)月度施工作業(yè)計(jì)劃具體編制本部門的用款計(jì)劃,項(xiàng)目財(cái)務(wù)成員應(yīng)根據(jù)各部門月度用款計(jì)劃進(jìn)行匯總,并按用途的輕重緩急平衡調(diào)度,同時(shí)提出具體實(shí)施意見,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后進(jìn)行,在月度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的執(zhí)行過程中,項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本應(yīng)根據(jù)各部門的實(shí)際用款做好記錄,并于下月初反饋給有關(guān)部門,由各部門自行檢查分析節(jié)超原因。
3.2加強(qiáng)質(zhì)量管理,控制質(zhì)量成本。質(zhì)量成本是指項(xiàng)目為保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量而支出的一切費(fèi)用,以及未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生一切損失費(fèi)用。質(zhì)量成本包括以下主要方面:控制成本和故障成本。工程質(zhì)量越高,故障成本就越低。
4竣工決算階段工程造價(jià)的控制與管理
竣工結(jié)算階段是施工企業(yè)對工程造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié),它直接以“量”的形式反映了企業(yè)管理水平的高低。在工程即將竣工時(shí),就要為這一階段做準(zhǔn)備:收集施工過程中一切與工程有關(guān)的資料,主要有招投標(biāo)文件,合同文件,竣工圖,施工組織設(shè)計(jì),工程變更單,工程結(jié)算書以及雙方一切有關(guān)業(yè)務(wù)往來的記錄和文件憑證等。對以上資料認(rèn)真、詳細(xì)地研究,弄清來龍去脈,做到心中有數(shù)。以工程施工預(yù)算和工程結(jié)算書為基礎(chǔ),根據(jù)合同地下室頂板的高度)的地下車庫結(jié)構(gòu)抗震等級不降低的做法是安全的。
