發布時間：2020-05-14所屬分類：農業論文瀏覽：1次
摘 要： 摘要：十九大報告中提出實施鄉村振興戰略，目前，我國社會主義新農村建設的需求量巨大，農村住宅建造方式的改變迫在眉睫，裝配式農村住宅能提高房屋建筑功能和結構性能，推進綠色住宅的發展。文章通過分析當前發展裝配式農村住宅存在的問題，提出了一些針對
摘要：十九大報告中提出實施鄉村振興戰略，目前，我國社會主義新農村建設的需求量巨大，農村住宅建造方式的改變迫在眉睫，裝配式農村住宅能提高房屋建筑功能和結構性能，推進綠色住宅的發展。文章通過分析當前發展裝配式農村住宅存在的問題，提出了一些針對性建議，為現階段我國裝配式農村住宅的發展提供借鑒和參考。
關鍵詞：裝配式農村住宅;存在問題;針對性建議
社會主義新農村建設是解決我國“三農”問題的重要途徑�，F今，我國步入以工促農、以城帶鄉的發展階段，積極實施十九大報告提出的鄉村振興戰略，加快建設社會主義新農村，縮小城鄉差距，實現城市和農村經濟社會的協調發展，建設經濟繁榮、設施完善、環境優美、文明和諧的社會主義新農村。
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目前，我國農村自建房現象普遍。大多房屋建造沒有正規的設計單位進行設計，沒有正規的施工圖紙，僅憑經驗施工，缺乏正確的理論指導，房屋結構大多不合理。同時，因缺乏抗震相關知識，房屋抗震能力差，存在安全隱患。農村自建房的施工隊一般由個體泥工、木工、瓦工拼湊而成，用材用料隨意，施工機具落后，施工質量無法控制，導致裂縫，漏水，飾面脫落等現象比較普遍，降低了房屋的使用壽命。
2016年9月，國務院辦公廳印發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，其中提出力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。2019年2月，住房和城鄉建設部辦公廳下發的《關于開展農村住房建設試點工作的通知》中提出開展農村住宅建設試點，應用綠色節能的新技術、新產品、新工藝，探索裝配式建筑。由此可見，發展裝配式農村住宅已成為建設美麗鄉村，改善農村生活，推廣綠色住宅的大方向。
相比農村自建房，裝配式農村住宅大部分構配件由工廠預制，能更好的保證其質量，從而提升房屋的整體質量;并且符合我國抗震設防標準，在遇到地震及其他突發狀況時能更好的保障村民生命、財產安全，保證了房屋的安全性。在施工過程中，大大減少濕作業，減少建筑垃圾的產生，改善了建筑工人的工作條件，可解決工地揚塵、噪音污染等現象，大大降低了對環境的不良影響。同時預制構件替代了原農民自建房時常用的不可再生、并被禁止的實心紅磚，對節約能源、保護環境起到很大作用。裝配式構配件均由設備吊裝，大大節省工期，提高村民的入住速度。
雖然，裝配式農村住宅具有明顯的優勢，但是當前農村住宅的建設現狀并未取得根本的改善，裝配式農村住宅的發展受到了一定的限制。通過文獻研究、實地調查、問卷調查等方式，現主要從政府、企業、村民這三方面研究存在的問題：
1.政府方面
(1)政策法規不足：現有的政策法規對于裝配式農村住宅沒有很強的針對性，對于強制性標準，質量監管方面的法律法規仍然不夠健全，并在對裝配式農村住宅的激勵機制方面存在政策缺失[1]，導致裝配式農村住宅的發展達不到預期的效果。
(2)規劃不合理，基礎設施不齊全：由于早期對農村規劃不重視，村民住宅布局或分散或太過于集中，整體上呈現出雜亂無章的格局，導致許多農村不能滿足大噸位運輸和起重設備使用的條件，嚴重阻礙裝配式住宅的發展[2]。
2.企業方面
缺乏利益驅動，企業普遍認為裝配式農村住宅市場性小，可獲得利益小，所以很多企業都不愿涉足農村住宅市場。大大阻礙了裝配式農村住宅建設的進程。
缺乏經濟支持，裝配式農村住宅的前期研究需要大量的經費，由于政策支持不明顯，企業存在融資困難等問題，并且預制構件生產企業需按照制造行業繳納 17% 的增值稅，這些導致裝配式住宅的生產成本高于傳統的住宅建設[3]。
技術水平低，對裝配式農村住宅建設的配套技術研究不足，缺乏技術質量評判標準，缺乏裝配式構配件標準化體系研究，導致構配件重復率低，成本下不來。
3.村民方面
(1)缺乏設計，農村住宅模仿現象嚴重，傳統建造模式根深蒂固，注重追求面積而不考慮實際功能需要，缺乏合理安排，功能不完善。[4]。
(2)接受度低，村民受傳統觀念和習俗的影響，對裝配式建筑，通常存在“單薄”和“高成本”的誤解，對裝配式鋼結構、木結構住宅的接受度低。目前農村住宅建造主要采用手工砌筑，自建自住的“小農經濟”建房方式。國內裝配式農村住宅建造成本高于傳統建造方式10%[5]，如此高額的額外付出，導致村民不愿意接受裝配式住宅建設。
為更好地促進裝配式農村住宅的穩健發展，現提出以下幾點針對性建議：
現階段，在國家大力推廣裝配式的情況下，各方仍處于觀望狀態，對此國家應該加大力度制定限制性政策從而建立倒逼機制，加大執行力度和市場宣傳力度，促使農村建筑業轉型升級;另外針對政府，國家應該盡快出臺裝配式農村住宅的質量評判標準，使裝配式農村住宅的發展有質量保證。針對企業，可從獎罰兩方面制定雙向政策。例如，對裝配式農村住宅的構配件生產，達到一定規模者，給予減免稅收等福利。對裝配式農村住宅的構配件質量不達標者，進行從嚴罰款和降低企業資質及加入黑名單等處罰。針對農民，應積極響應國家號召，對采用裝配式住宅的村民可以提供貸款服務或給予一定的補貼，裝配化程度越高，貸款額度或補貼力度越大，從經濟層面加大農民的需求。
對裝配式構配件的設計生產建立統一的標準模數體系是裝配式農村住宅發展的關鍵，模數體系的健全性是實現構配件大量生產的前提，提高模數體系的標準化程度能夠提高模具的重復利用率，提高周轉次數，有效降低構配件成本，進而從根本上促進裝配式農村住宅的發展。
對裝配式構配件的設計、連接和安裝技術的研究是裝配式農村住宅質量保障的關鍵。企業應加大裝配式住宅技術研究的投入，結合國外和高校先進研究進行創新，把產業和科學技術相結合，提高裝配式住宅的質量，并形成標準圖集。尤其在連接方面，研究便捷、實用、保質的新型干式連接，有效提升裝配式農村住宅的建造速度。而針對構配件的運輸難題，建議采用輕小型裝配式結構，能把較大的構配件進行科學合理的拆分，減少運輸過程中的困難。
為了裝配式農村住宅更快、更好的發展，建議以政府為主導，加大扶持力度，把裝配式農村住宅所涉及到的設計單位、建筑施工單位、材料供應商、運輸部門、安裝單位、后期的運營維護單位等整合成完整的產業鏈，并形成產業規模，在保證質量的同時不斷整合產業鏈上各參與單位的優勢資源，提高整體施工效率，降低成本，縮短工期，有效提升裝配式農村住宅的經濟性。
裝配式農村住宅不僅能提高房屋建筑功能和結構性能，還可以實現“四節一環保”的綠色發展要求，實現低能耗、低排放的建造過程，促進我國建筑業的整體發展，實現預定的節能減排目標;符合我國國民經濟可持續發展的要求，也符合我國大力提倡的走循環經濟之路的要求。文章通過對存在問題的梳理總結，提出幾點針對性建議，希望對裝配式農村住宅的研究和發展具有一定的指導意義。
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