發(fā)布時(shí)間：2018-03-19所屬分類：經(jīng)濟(jì)論文瀏覽：1次
摘 要： 在剛剛召開的十九大中，習(xí)總書記強(qiáng)調(diào)了房子是用來住的，不是用來炒的，受到了人們的廣泛關(guān)注，怎樣讓房地產(chǎn)回歸原來的屬性，改善人們的居住環(huán)境成了熱點(diǎn)探究問題，下面文章就以桂林為研究對象，探究群眾體育事業(yè)和房地產(chǎn)發(fā)展兩者的相互融合，通過分析發(fā)展機(jī)
在剛剛召開的十九大中，習(xí)總書記強(qiáng)調(diào)了“房子是用來住的，不是用來炒的”，受到了人們的廣泛關(guān)注，怎樣讓房地產(chǎn)回歸原來的屬性，改善人們的居住環(huán)境成了熱點(diǎn)探究問題，下面文章就以桂林為研究對象，探究群眾體育事業(yè)和房地產(chǎn)發(fā)展兩者的相互融合，通過分析發(fā)展機(jī)遇，優(yōu)勢，劣勢及挑戰(zhàn)等幾大方面，進(jìn)而提出相關(guān)策略，改善人們的生活環(huán)境。
關(guān)鍵詞：桂林,房地產(chǎn)業(yè),群眾體育,居住環(huán)境
1、桂林房地產(chǎn)業(yè)與群眾體育基本概況
1.1 桂林房地產(chǎn)業(yè)基本情況
桂林簡稱“桂”,是首批國家歷史文化名城，有近4000年歷史，是著名的世界級(jí)旅游城市，華南區(qū)域性樞紐中心城市，“一帶一路”規(guī)劃線路上的綜合交通節(jié)點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃，到2020年桂林將成為中國首個(gè)世界級(jí)旅游城市和國際旅游勝地。隨著桂林經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，優(yōu)越的地理環(huán)境與便利的交通網(wǎng)絡(luò)以及國家一系列利好政策的扶持，桂林地塊價(jià)值得以突顯，房地產(chǎn)市場活力充沛，房地產(chǎn)業(yè)近年來逐漸壯大并得到了快速發(fā)展。
至2017年底，桂林市有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)約1250家，從業(yè)人員將近3萬人。根據(jù)桂林統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2017年1月至10月，桂林市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)達(dá)216.79億元，累計(jì)同比增長8.4%;商品房銷售面積381.36萬平方米，累計(jì)同比增長33.6%;商品房銷售額208.14億元，累計(jì)同比增長47.8%.
1.2 群眾體育的基本概念
群眾體育屬社會(huì)體育的范疇，為體育的主要組成部分，又稱為社會(huì)體育或大眾體育，主要指社會(huì)成員自愿參加與積極參與，利用工作之外的閑暇時(shí)間，以強(qiáng)身、健體、休閑、娛樂、社交及追求身心健康為目的，內(nèi)容廣泛、形式豐富多樣的各類體育活動(dòng)的總稱。在我國群眾體育通常是與競技體育相對而言的，是除競技體育之外的包括學(xué)校體育在內(nèi)的整個(gè)體育運(yùn)動(dòng)，一般不以追求達(dá)到高水平運(yùn)動(dòng)成績?yōu)槟康摹?/p>
具體來說，群眾體育是以社會(huì)全體成員為對象，利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行的，以健身娛樂為主要目的，且內(nèi)容與形式多樣的體育運(yùn)動(dòng)。群眾體育開展的直接作用在于對人們身心的改善，其間接作用則表現(xiàn)在通過群眾體育活動(dòng)的開展對社會(huì)產(chǎn)生一系列積極的影響。
1.3 桂林群眾體育事業(yè)的基本情況
近年來，桂林通過深入落實(shí)全民健身國家戰(zhàn)略，堅(jiān)持夯實(shí)“大群體”的工作格局，并不斷推動(dòng)群眾體育工作改革與創(chuàng)新，使群眾體育事業(yè)取得了長足的進(jìn)步。在桂林群眾體育工作開展中，采取出臺(tái)地方全民健身計(jì)劃，加強(qiáng)群眾體育健身場地設(shè)施建設(shè)與管理，培育壯大各類體育社會(huì)組織，進(jìn)行體育與旅游、文化等要素的融合，廣泛開展全民健身活動(dòng)等一系列措施，使其群眾體育活動(dòng)的開展取得了良好的效果。
目前，桂林人均體育場地面積達(dá)1.6平方米，在廣西名列前茅，多功能運(yùn)動(dòng)場50個(gè)，社區(qū)全民健身設(shè)施覆蓋率達(dá)80%,公共體育場館開放率達(dá)100%.據(jù)統(tǒng)計(jì)，市本級(jí)和各縣(區(qū))每年舉辦群眾性體育活動(dòng)達(dá)300多次，每年均有來自國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等各個(gè)層面50萬余人參與其中。當(dāng)前，桂林已逐漸形成了一批具有較大影響力的群眾體育活動(dòng)。如“解放杯”長跑賽、“五人制”足球賽、大眾籃球賽、羽毛球賽、乒乓球賽、氣排球賽、漓江漂游賽等，不僅具有本地特色，而且群眾喜聞樂見。
除此之外，桂林的群眾體育活動(dòng)也逐漸走出國門，從2016年開始舉辦的桂林國際馬拉松賽，吸引了共計(jì)15個(gè)國家，將近2萬人參加。桂林群眾體育活動(dòng)的蓬勃開展，豐富廣大市民體育文化生活，提升了市民的幸福感，同時(shí)也展示了桂林國際旅游勝地的魅力，為進(jìn)一步打造城市品牌，提升城市形象與活力產(chǎn)生了積極的影響，促進(jìn)了桂林經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展。
2、 群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的可行性分析
2.1 群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意義
隨著當(dāng)前我國特色社會(huì)主義已進(jìn)入新的時(shí)代，其社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。進(jìn)一步加強(qiáng)房屋的居住屬性，讓房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更為健康與穩(wěn)定迫在眉睫，同時(shí)，通過全民健身活動(dòng)的開展提，進(jìn)一步提升國民素質(zhì)也成為了國家的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略。這無疑給我們一個(gè)重要的啟示：將群眾體育的開展與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相結(jié)合，一方面可以推廣全民健身活動(dòng)，提高國民素質(zhì)與豐富業(yè)余文化生活;另一方面，可以在群眾體育開展與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)合中，通過提升與挖掘房屋的居住價(jià)值，促使房地產(chǎn)進(jìn)一步回歸其居住屬性，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
2.2 群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的關(guān)聯(lián)點(diǎn)
群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行結(jié)合，其關(guān)聯(lián)點(diǎn)主要有：
(1)當(dāng)前無論是群眾體育的開展，還是房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，其目的都是為了滿足人們美好生活的需要，與每一個(gè)人都息息相關(guān)，關(guān)系到中國夢的進(jìn)一步實(shí)現(xiàn);
(2)體育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)都屬于第三產(chǎn)業(yè)的范疇，群眾體育的開展與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以在政府協(xié)調(diào)下充分實(shí)現(xiàn)資源的共享與互動(dòng)，兩者在結(jié)合時(shí)有較高的契合度;
(3)房屋與群眾體育都十分貼近人們的日常生活，前者滿足人們居住的需要，后者滿足人們強(qiáng)身健體，豐富業(yè)余生活的需要，兩者都與居民的日常生活質(zhì)量緊密相關(guān)，在功能上是互為補(bǔ)充，相互促進(jìn)的;
(4)體育產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展已上升到國家戰(zhàn)略高度，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見》提出的體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模到2025 年達(dá)到5萬億元的目標(biāo)，意味著未來幾年體育產(chǎn)業(yè)將有巨大的增長空間，體育產(chǎn)業(yè)鏈將進(jìn)行不斷的擴(kuò)展，與其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行融合勢在必行。
同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷快速發(fā)展后已進(jìn)入轉(zhuǎn)型時(shí)期，開發(fā)商主要盈利方式由土地增值向產(chǎn)品附加值的增值轉(zhuǎn)變。把群眾體育融入到房地產(chǎn)業(yè)中，既能滿足居民健身休閑的居住多元化需求，同時(shí)也能利用當(dāng)前體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的紅利，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
2.3 桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的SWOT分析
2.3.1 優(yōu)勢
桂林群眾體育與桂林的房地產(chǎn)業(yè)相融合，具有較大的優(yōu)勢。其優(yōu)勢主要體現(xiàn)在良好的全民健身氛圍，較好的投資與居住環(huán)境，為群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展提供了充足的保障。一方面，當(dāng)前桂林全民健身事業(yè)開展較好，所開展的一大批群眾體育活動(dòng)已深入人心，其活動(dòng)的開展具有良好的社會(huì)氛圍;另一方面，隨著桂林經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在居民收入、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、社會(huì)保障、交通狀況、文化休閑等方面都取得了進(jìn)步，得到了社會(huì)的肯定與認(rèn)可。優(yōu)異的居住環(huán)境與不斷提高的城市生活質(zhì)量，使得桂林房地產(chǎn)市場受到了人們的親睞，不但吸引了大量的房地產(chǎn)企業(yè)投資，也吸引了大量的購房者在桂林進(jìn)行購房。
2.3.2 劣勢
當(dāng)前，由于桂林地處西部地區(qū)，受歷史等一系列原因的影響，桂林群眾體育市場化運(yùn)作的效率相對不高，在政府主導(dǎo)、企業(yè)投資與群眾參與上并沒有進(jìn)一步發(fā)揮其互動(dòng)優(yōu)勢，桂林在體育產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)深入融合上也缺乏一定的經(jīng)驗(yàn)，這是桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)融合的劣勢所在。根據(jù)2017年3月桂林市統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)可知，桂林2016年商品房均價(jià)為4890元/平方米，人均可支配收入為30124元。
以當(dāng)前全國人均住房面積40.8平方米計(jì)算，房價(jià)收入比為6.6倍。而按通行的看法，房價(jià)收入比在4到6倍之間較為合理，桂林的房價(jià)對于居民的購買力而言是相對偏高的。相對偏高的房屋銷售均價(jià)與居民收入不相適應(yīng)，同時(shí)體育產(chǎn)業(yè)化程度不高，這是桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)的融合的不利因素。
2.3.3 機(jī)遇
桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，其機(jī)遇即包括當(dāng)前我國政策層面上的相關(guān)支持，也包括當(dāng)前良好的融合發(fā)展環(huán)境。在政策上，無論是國家層面還是地方政府層面，都把全民健身及相關(guān)的體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為一項(xiàng)重要的發(fā)展戰(zhàn)略，體育產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行融合的“體育+”發(fā)展模式已經(jīng)成為當(dāng)前體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢。在對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策上，國家及地方已將“房子是用來住的”作為當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。
這些政策因素為群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合提供了機(jī)遇。除此之外，當(dāng)前桂林良好的發(fā)展環(huán)境也為其群眾體育與體育產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展提供了契機(jī)。具體主要有：桂林作為我國重點(diǎn)旅游城市和歷史文化名城，即將建設(shè)為國際旅游勝地，使桂林具備了良好的自然環(huán)境與投資環(huán)境，將促使桂林體育地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)入快車道;桂林目前已形成了一系列的群眾體育品牌，同時(shí)，桂林市政府創(chuàng)新思維，結(jié)合桂林山水與少數(shù)民族及群眾體育開展的優(yōu)勢，已經(jīng)開始探索與實(shí)踐“體育+旅游”“體育+文化”“體育+房產(chǎn)”等融合發(fā)展模式，這為桂林進(jìn)一步深入開展群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)的融合奠定了基礎(chǔ);當(dāng)前國家穩(wěn)定房價(jià)的政策與桂林持續(xù)上漲的房價(jià)，將加快桂林房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)的融合帶來了機(jī)遇。
2.3.4 挑戰(zhàn)
桂林作為全國知名的旅游城市，其旅游與文化產(chǎn)業(yè)為桂林的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在追求利益而與其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行融合發(fā)展時(shí)，與體育產(chǎn)業(yè)的融合并不是唯一選擇，也并不一定是經(jīng)濟(jì)收益最大化的選擇。桂林房地產(chǎn)業(yè)與群眾體育進(jìn)行融合發(fā)展，將會(huì)面對旅游、文化等產(chǎn)業(yè)的挑戰(zhàn)。除此之外，桂林相對于發(fā)達(dá)地區(qū)而言，其城市化水平不高，人均收入與消費(fèi)水平較低，體育意識(shí)也相對薄弱，這也將是桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行融合發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn)。
3、桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的策略探討
3.1將桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)品牌建設(shè)融合
3.1.1 桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行品牌建設(shè)融合的意義
將桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)品牌建設(shè)融合，可以促進(jìn)群眾體育品牌及房地產(chǎn)品牌的建立，實(shí)現(xiàn)兩者的共同發(fā)展，可以更好地體現(xiàn)群眾體育與房地產(chǎn)企業(yè)的核心價(jià)值，在促進(jìn)群眾體育發(fā)展與品牌打造中，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)品牌的樹立，提升房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力。一方面，通過兩者在品牌建設(shè)中的融合，可以讓群眾體育的開展充分借助房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)力量，進(jìn)一步提升群眾體育的吸引力，產(chǎn)生品牌效應(yīng)，讓越來越多的人在業(yè)余休閑娛樂中，選擇參與群眾體育活動(dòng)，促進(jìn)全民健身事業(yè)的發(fā)展;另一方面，通過兩者融合，房地產(chǎn)企業(yè)可以借助群眾體育開展涉及人員廣泛、影響力大的特點(diǎn)來進(jìn)一步推廣企業(yè)，提高企業(yè)知名度，使相關(guān)企業(yè)具備更強(qiáng)的競爭力，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。
3.1.2 桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)品牌建設(shè)融合的策略
桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行品牌融合，就是在群眾體育與房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)中，通過在品牌定位、品牌形象塑造及品牌包裝及品牌管理中建立關(guān)聯(lián)與互動(dòng)，通過相互協(xié)同發(fā)生作用，實(shí)現(xiàn)兩者在品牌建設(shè)中的融合發(fā)展。主要策略為：
(1)在品牌定位中，將兩者的品牌定位進(jìn)行融合。房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步加大與群眾體育內(nèi)涵與精神的融合，通過將其經(jīng)營生產(chǎn)活動(dòng)融入到群眾體育的開展中，擴(kuò)展其品牌內(nèi)涵。而群眾體育活動(dòng)在開展中，通過引入企業(yè)的支持，來促進(jìn)活動(dòng)開展，同時(shí)在活動(dòng)中將體育活動(dòng)精神與企業(yè)文化進(jìn)行融合定位，在擴(kuò)大品牌影響力的同時(shí)，獲取企業(yè)的長期支持。
(2)在兩者品牌的形象塑造時(shí)，將其品牌形象進(jìn)行融合。在品牌形象的具體塑造上，挖掘其群眾體育活動(dòng)與房地產(chǎn)企業(yè)中品牌形象的連接點(diǎn)，不斷提高品牌質(zhì)量，對品牌形象中的共性特征進(jìn)行打造。如挖掘品牌中的具體品牌文化、品牌精神及品牌特色之間的共性等。
(3)在品牌的具體運(yùn)營管理上，將兩者進(jìn)行融合。即在群眾體育品牌的日常運(yùn)營管理中，通過與房地產(chǎn)業(yè)的合作，從企業(yè)獲取品牌所需要的助力，進(jìn)一步提高其品牌運(yùn)營與管理的效率。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)在品牌的日常運(yùn)營管理中，通過建立企業(yè)發(fā)展與群眾體育開展之間的關(guān)聯(lián)，充分利用群眾體育品牌的影響力來加強(qiáng)自身品牌的管理。
4.2將桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)營銷融合
4.2.1桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)營銷融合的意義
桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，離不開對其潛在需求的挖掘。將桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行開發(fā)營銷融合，可以充分利用各自的優(yōu)勢，促進(jìn)兩者更好的挖掘潛在的目標(biāo)市場，實(shí)現(xiàn)“1+1>2”的效果，從而促進(jìn)兩者的融合發(fā)展。對群眾體育的具體開展來說，挖掘其潛在的目標(biāo)群眾，可以擴(kuò)大群眾活動(dòng)的規(guī)模及影響力。
對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，可以進(jìn)一步擴(kuò)展目標(biāo)消費(fèi)者群體，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。因此，將群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)營銷進(jìn)行融合，既是兩者各自進(jìn)一步發(fā)展的需要，同時(shí)也是兩者進(jìn)行融合發(fā)展的戰(zhàn)略需求。
4.2.2 桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)營銷融合的策略
(1)樹立意識(shí)。隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，消費(fèi)者購買行為發(fā)生了一系列變化，在對商品選擇上變得更加多元化與難以捉摸。需要我們以更加理性的方式對消費(fèi)者的需求進(jìn)行觀察，探索出他們潛在的需要。在挖掘消費(fèi)者需求時(shí)，打破原有立場和方法，從不同于傳統(tǒng)的角度來分析當(dāng)前消費(fèi)者及相關(guān)群體的需求選擇，以更為理性的方式進(jìn)行深度觀察，從而對消費(fèi)者及相關(guān)群體的心理、行為及其選擇商品的理由進(jìn)行重新評估。
應(yīng)樹立的意識(shí)主要包括：對當(dāng)前群眾體育活動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)一步創(chuàng)新發(fā)展，不斷吸引群眾參與的意識(shí);對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中消費(fèi)者需求進(jìn)行引導(dǎo)與不斷挖掘的意識(shí);在開發(fā)營銷中，將群眾體育活動(dòng)與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)進(jìn)行關(guān)聯(lián)性開發(fā)的意識(shí);將群眾體育功能與房屋功能相結(jié)合進(jìn)行營銷推廣的意識(shí)等。
(2)挖掘方法。在群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)性營銷融合時(shí)，首先結(jié)合群眾體育開展及房地產(chǎn)企業(yè)兩者的目標(biāo)群體及相關(guān)市場進(jìn)行分析，然后在此基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前群眾體育活動(dòng)開展、房地產(chǎn)市場調(diào)研、房屋居住屬性開發(fā)甚至之外的相關(guān)領(lǐng)域來加以想象與類推，挖掘新的、無人覺察的市場，并將其轉(zhuǎn)化為群眾體育開展與房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)。
(3)提出應(yīng)對對策。隨著當(dāng)前桂林社會(huì)及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化以及一些列利好政策的影響，桂林市民無論是在休閑娛樂的選擇，還是對房屋的消費(fèi)需求，都處于變化之中。因此，在桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)營銷融合時(shí)，需對此采取相應(yīng)對策，具體有：加強(qiáng)在群眾體育活動(dòng)開展與房地產(chǎn)開發(fā)中，對新群眾體育項(xiàng)目以及房屋居住屬性的挖掘，將群眾體育的開展融入到房屋居住環(huán)境的改善過程之中，豐富群眾體育的影響范圍，不斷增強(qiáng)其房屋的居住屬性;在群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)營銷融合中，逐漸向新的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈挺進(jìn)，如文化、旅游等，通過擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)鏈的范圍，進(jìn)一步提升其產(chǎn)品的價(jià)值;在活動(dòng)推廣與產(chǎn)品推銷時(shí)，充分考慮目標(biāo)群體的喜好、習(xí)慣等，將日常群眾體育開展與房屋銷售相結(jié)合，突出運(yùn)動(dòng)、健康、宜居等要素;對不同類型的潛在需求，積極利用不同的策略進(jìn)行有效開發(fā)，并在群眾體育與房地產(chǎn)開發(fā)營銷中充分利用各方資源，提升開發(fā)效率。
4.3將桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)地域特色融合
4.3.1桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)地域特色融合的意義
將群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)地域特色融合，一方面，可以挖掘桂林市群眾體育活動(dòng)項(xiàng)目的內(nèi)容，傳承桂林當(dāng)?shù)氐纳贁?shù)民族體育傳統(tǒng)文化，促進(jìn)體育事業(yè)的全面發(fā)展;另一方面，在房地產(chǎn)開發(fā)中，通過結(jié)合地方特色，可以促進(jìn)桂林房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提升其產(chǎn)品價(jià)值，不斷提升桂林房地產(chǎn)企業(yè)的市場競爭力。
4.3.2 桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)地域特色融合的策略
隨著桂林經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的不斷發(fā)展，以及自春秋戰(zhàn)國以來所累積的歷史沉淀，在當(dāng)前桂林群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)地方特色融合發(fā)展中，所凸顯及可利用的地方特色主要有：優(yōu)異的自然環(huán)境與風(fēng)光，使桂林具有巨大的適宜居住價(jià)值，優(yōu)良的空氣質(zhì)量，無論是對群眾體育的開展，還是提升居民的生活質(zhì)量都具有積極的意義。豐富的歷史與文化資源，成為了桂林市群眾體育與房地產(chǎn)業(yè)不斷挖掘活動(dòng)內(nèi)涵及產(chǎn)品價(jià)值的重要寶藏。
桂林地區(qū)具有豐富的少數(shù)民族文化資源，通過研究這里的群眾體育和房地產(chǎn)開發(fā)，為國內(nèi)其他地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)提供了發(fā)展思路，也彰顯了地方優(yōu)勢，從而真正實(shí)現(xiàn)資源共享利用，相互傳播消息，使各地房地產(chǎn)可以更好的服務(wù)于生活，改善人們的生活環(huán)境。
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