淺談如何加強(qiáng)當(dāng)下裝飾裝修工程造價(jià)管理制度

發(fā)布時(shí)間：2014-08-28所屬分類：科技論文瀏覽：1221次

摘 要： 摘要：所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對(duì)建筑物的空間進(jìn)行再次設(shè)計(jì)和再施工。然而由于我國(guó)的建筑裝飾行業(yè)起步相對(duì)較晚,相應(yīng)的市場(chǎng)管理配套制度和各種規(guī)范等都亟待進(jìn)一步的完善和提高。如何對(duì)裝飾裝修工程中的造價(jià)進(jìn)行有效的控制,節(jié)約裝

　　摘要：所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對(duì)建筑物的空間進(jìn)行再次設(shè)計(jì)和再施工。然而由于我國(guó)的建筑裝飾行業(yè)起步相對(duì)較晚,相應(yīng)的市場(chǎng)管理配套制度和各種規(guī)范等都亟待進(jìn)一步的完善和提高。如何對(duì)裝飾裝修工程中的造價(jià)進(jìn)行有效的控制,節(jié)約裝修的成本,具有實(shí)際的意義。

　　1 建筑裝飾裝修工程的概述

　　1.1建筑裝飾裝修工程的定義

　　所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對(duì)建筑物的空間進(jìn)行再次設(shè)計(jì)和再施工。裝飾裝修工程屬于整個(gè)建筑施工的后期工程,要多門(mén)類和多個(gè)工種在同一個(gè)環(huán)境下施工作業(yè),其工程具有多樣性和復(fù)雜性。因此,在施工中要了解裝飾裝修施工的過(guò)程、裝飾裝修的各種施工工藝,同時(shí)也要提高裝飾裝修施工的安全技術(shù)和管理水平等,這些是整個(gè)施工安全管理中不可缺少的重要部分。

　　1.2建筑裝飾裝修工程的分類

　　通常來(lái)說(shuō),建筑裝飾裝修的范圍分為以下幾個(gè)方面:室內(nèi)和室外的裝飾以及整體環(huán)境的景觀裝飾和裝修;建筑物的消防、給排水、暖通、電力系統(tǒng)的建設(shè);廚房用具、軟裝飾設(shè)計(jì)等;外墻的裝飾和裝修、室外的景觀綠化、室外的景觀照明等。建筑的裝飾裝修涉及到的內(nèi)容較為廣泛,因此投資控制的難度較大,而且可變性較高。在造價(jià)的控制中要從投資的策劃入手,以設(shè)計(jì)為重點(diǎn),裝修的施工過(guò)程也中要嚴(yán)格控制的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)一步強(qiáng)化合同的管理,和嚴(yán)格的驗(yàn)收及審查并實(shí)施全過(guò)程的工程造價(jià)的控制。

　　2 建筑裝飾裝修工程的主要特點(diǎn)

　　2.1建筑裝飾裝修工程的工序多,工種復(fù)雜

　　粗略算來(lái),建筑裝修的各類裝飾裝修施工工序包括各種粉刷抹灰、勾縫、鋪貼、油漆涂飾、干掛、架設(shè)、安裝等等多個(gè)工序和工種,很多工序和工種之間是前后交叉的施工,而且還有反復(fù)的交替、穿插配合進(jìn)行施工。各種工序需要不同種類的施工人員,頻繁的工序變動(dòng)導(dǎo)致施工人員的流動(dòng)性較大。因此在裝飾裝修過(guò)程中要識(shí)別施工中作業(yè)與環(huán)境的安全影響,編制專項(xiàng)安全的技術(shù)施工方案,同時(shí)還要設(shè)置工種兼職安全員。

　　2.2裝修材料和設(shè)備的種類繁多,監(jiān)管較難

　　建筑裝飾裝修的材料種類根據(jù)外觀和實(shí)用性的劃分種類繁多,同時(shí)裝修的材料在使用過(guò)程中也涉及到運(yùn)輸、搬運(yùn)、保管、分類、就位等多個(gè)不同的環(huán)節(jié)。在施工中要加強(qiáng)對(duì)各種材料的運(yùn)輸和搬運(yùn)的安全管理工作。此外,裝飾裝修過(guò)程中的設(shè)備工具儀器較多,包括施工的電梯、物料的提升機(jī)以及各種機(jī)械性的大設(shè)備,同時(shí)也包括各種電動(dòng)和風(fēng)動(dòng)工具、儀器儀表等,工具的品種也繁多,而且性能各異,管理中要涉及到機(jī)械的安全標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)以及安全的技能要求等。防止工具的燒毀等事故的發(fā)生,使用的監(jiān)管難度較大。

　　2.3建筑裝飾裝修工程的施工工藝不斷更替

　　隨著新型的裝飾材料日新月異,很多新的施工工藝也開(kāi)始更新和更替。由于裝飾裝修工程的內(nèi)容繁多而且藝術(shù)性強(qiáng),新的施工方法便隨著施工材料的改變而層出不窮。與結(jié)構(gòu)性的施工相比,裝飾裝修施工對(duì)時(shí)間和季節(jié)以及氣象等有一定的要求,因此在施工中要注意防雨、防雷等,避免各種惡劣氣候?qū)κ┕み^(guò)程的影響。而對(duì)于一些高空作業(yè)、地下室施工作業(yè)等注意執(zhí)行規(guī)程,注意防火、防電。

　　3 裝飾裝修工程中工程造價(jià)控制的有效措施

　　3.1限額設(shè)計(jì),進(jìn)一步控制工程造價(jià)

　　裝修裝飾工程的設(shè)計(jì)起著非常重要的作用,雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修費(fèi)用的比重較小,但對(duì)裝修工程的造價(jià)的影響度達(dá)到75%以上。因此,在設(shè)計(jì)階段確定合理的方案和科學(xué)的施工技藝,可以將裝修的材料、配套用品、重大設(shè)計(jì)的變更等降到最小,也就可以有效的控制投資。其中限額設(shè)計(jì)的應(yīng)用可以在保障能夠達(dá)到功能、滿足行業(yè)相關(guān)質(zhì)量的前提下,按照裝飾裝修工程的整體定位來(lái)分項(xiàng)的投資限額來(lái)控制設(shè)計(jì)的每個(gè)過(guò)程,以確保設(shè)計(jì)的深度以及各個(gè)專業(yè)的整體協(xié)調(diào)性,最大限度的減少設(shè)計(jì)的變更,保證總投資額的不突破。

　　3.2優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,控制工程造價(jià)

　　裝飾工程的設(shè)計(jì)階段是實(shí)現(xiàn)投資最終目的的過(guò)程,也是處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要環(huán)節(jié)。因此要重視對(duì)設(shè)計(jì)方案的進(jìn)一步優(yōu)化,充分利用各種指標(biāo)來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行平面布局、交通線路以及立體設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行總體的分析和比較。可以依據(jù)固有的投資金額,并運(yùn)用科學(xué)的方案和成熟的技術(shù)進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)的方案中除了要考慮各種裝飾裝修的用材,還需要對(duì)整套的配套設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)和篩選,這樣既能夠滿足工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)建筑功能的使用要求,同時(shí)還能使投資限定在額定的范圍以內(nèi)。

　　3.3加強(qiáng)履約能力的審查力度

　　承包商的資質(zhì)以及履約的能力,也會(huì)直接的影響到裝修項(xiàng)目的質(zhì)量和工期,對(duì)項(xiàng)目的投資效益和成本控制起到重要作用。要對(duì)施工組織的設(shè)計(jì)用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較法來(lái)進(jìn)行整體的評(píng)審,加強(qiáng)對(duì)投資的控制,重點(diǎn)審查施工設(shè)計(jì)中的不合理的措施所增加各種的費(fèi)用,防止索賠事件的發(fā)生。對(duì)裝修工程的進(jìn)度款的支付也要嚴(yán)格的控制,這是工程質(zhì)量以及進(jìn)度的強(qiáng)而有力的保障。

　　3.4對(duì)裝修裝飾工程的變更進(jìn)行嚴(yán)格的核查

　　對(duì)工程的變更進(jìn)行嚴(yán)格的審查可以保證投資限額的總數(shù)不被突破。可以根據(jù)工程變更的具體內(nèi)容等來(lái)核查工程的清單以及估算工程變更的實(shí)際價(jià)格。尤其注意仔細(xì)檢查子項(xiàng)的單價(jià)、數(shù)量以及各種金額的實(shí)際變化的狀況,并分析這些項(xiàng)目對(duì)總的投資額的影響力,進(jìn)而決定要不要進(jìn)行項(xiàng)目的變更,采取相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施來(lái)減少由于工程變更會(huì)給投資帶來(lái)的各種影響。

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